Bobeldijk 149, Spierdijk

Ruimte, rust en karakter………..dat is wat deze VRIJSTAANDE WONING je biedt op een prachtige plek aan de Bobeldijk 149 in Spierdijk. Landelijk wonen met alle voorzieningen in de buurt met zowel aan de achterzijde als de voorzijde vrij uitzicht.

Deze fijne woning beschikt over 117 m² woonoppervlak, beneden een slaapkamer met moderne badkamer en een grote garage naast de woning. De sfeervolle en speelse indeling, het ruimtelijk zicht en de rust maken deze woning een heerlijke plek om te wonen.

De woning heeft een fijne, op het zuidwesten gelegen, zonnige achtertuin en beschikt over een ruime straatgerichte woonkamer, landelijke keuken, 4 slaapkamers en twee badkamers. Is LEVENSLOOPBESTENDIG met een slaapkamer en badkamer beneden.

De woning ligt dichtbij de dorpskern van Spierdijk met in de nabijheid twee basisscholen, binnenzwembad, twee eetcafés, winkels en diverse sportverenigingen. Het winkelcentrum 'Vijverhof' in Avenhorn is gelegen op fietsafstand. Voor nog meer winkelplezier ben je vlot in Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard via de N507. De A7 is binnen 10 autominuten te bereiken.

Een woning met volop mogelijkheden. Met de huidige woningmarkt moet je snel toeslaan op het moment dat je droomhuis voorbij komt. Als dit je gedroomde huis is, aarzel dan niet en kom in actie!
Wij zijn bijzonder enthousiast over deze leuke plek. Laat je verrassen en maak snel een afspraak voor een vrijblijvende rondleiding.

Check de EXCLUSIEVE WONINGWEBSITE van deze woning met meer informatie over de woning en de directe omgeving via de website van EV Wonen Makelaardij / woningaanbod.

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We verwelkomen je graag met een glimlach!

Indeling:

BEGANE GROND:
Uiteraard is de voordeur toegankelijk maar zoals gebruikelijk is bij landelijk wonen komen we binnen via de zijdeur. In de hal met de toiletruimte met wandcloset kom je via de tussendeur in de keuken en woonkamer.

De straatgerichte woonkamer is zeer royaal en beschikt over een goed zicht op de straat en het groen voor de woning. In de woonkamer een eikenhouten vloer, lichte wanden en een gezellige houtkachel. Heerlijk ruim en voorzien van voldoende raampartijen.

De landelijke keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met brede oven, losse koel/vriescombinatie, RVS wasbak, ruim werkblad en veel bergruimte.

Vanuit de hal zijn aan de achterzijde een ruime slaapkamer en badkamer bereikbaar. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een instapdouche, ligbad met douche en wastafel. Dit achterste deel van de woning is in 2011 aangebouwd en beschikt over vloerverwarming.

1e VERDIEPING:
Hier vinden we 3 prima slaapkamers en een badkamer. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een vaste kast onder de schuine kant. De slaapkamer aan de achterzijde heeft voor de zonnige periodes in het jaar een rolluik. De badkamer is voorzien van een instapdouche, ligbad, wastafel en toilet.

GARAGE:
De aangebouwde garage is heerlijk ruim (bijna 8m diep en circa 4,8m breed) waarbij de auto heerlijk droog kan staan en er voldoende ruimte is om lekker te klussen. Door de nokhoogte van circa 4,4 meter is er een kleine vliering voor het opbergen van de spullen. Het achterste deel van de garage is als kantoorruimte ingedeeld; indien gewenst is deze tussenwand eenvoudig te verwijderen. In de garage vinden we een aparte groepenkast, de CV installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger.

TUIN:
Een tuin aan het water waar je de rust en privacy in optima forma kan ervaren. In de achtertuin heb je een fantastisch vrij uitzicht, over het weiland van de buren. Schapen, geitjes.... fijn om even je gedachten op nul te zetten. De zonligging is ideaal op het zuidwesten; vanaf opkomst tot ondergang is de zon wel ergens te vinden in de achtertuin.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – circa 286 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 117 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – externe bergruimte(n) circa 37 m²
Bruto inhoud – circa 400 m³

BOUWAARD / INSTALLATIES:
Bouwjaar 1968. CV Intergas uit 2011, dak- en muurisolatie, dubbel glas, deels vloerverwarming. Meterkast met 7 groepen en slimme meter.

LIGGING:
Centrale ligging in Spierdijk en voor de auto is ruim voldoende plek aanwezig op eigen terrein naast de woning. Goed te bereiken uitvalswegen naar Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn.

AANVAARDING: in overleg

Verbaas jezelf over de vrijheid en de sfeer die dit vrijstaande woonhuis biedt!